长沙楼市5月持续飘红 卖出210万平方米

雨花区销售最热

从长沙各区域成交套数来看，5月的成交冠军为雨花区：7660套；天心区：4315套；开福区：3658套；岳麓区：3333套；芙蓉区：1735套。其中天心区商品房同比增幅最大，达190.18%，开福区环比增幅最大，达31.91%。

从商品房成交面积来看，排名分别为雨花区：72.67万平方米；天心区：41.86万平方米；开福区：41.35万平方米；岳麓区：36.28万平方米；芙蓉区：17.42万平方米。

从各区均价来看，5月长沙市商品房成交价格与4月相比基本持平，其中芙蓉区商品房成交均价最高，为4462元/平方米，其次为天心区：4175元/平方米；开福区：4155元/平方米；雨花区：4110元/平方米；岳麓区：3931元/平方米；本月商品房均价环比涨幅最高的为天心区，相比4月商品房均价3604元/平方米，环比增长15.85%，而其它区域成交均价大多略有回落。

楼市持续回暖

据记者了解，5月长沙市商品房交易量接近210万平方米，是继上两月楼市出现回暖迹象以来已是第三个月持续走高，市场信心大增。

据长沙市房产研究中心透露，成交量倍增与2008年下半年长沙实行经济适用房货补政策有莫大关系，去年下半年领到第一批购房补贴的市民大多须在今年7月前购房方能享受补贴，过期需重新申请，这一定程度上刺激了部分观望人群的购房需求，而同时自今年年初开始国家出台的契税减半、减免房产交易环节相关税种等利好政策及5月初长沙第27届房交会热销现状的双重刺激，更激发了一部分有购买需求但购买能力有限的潜在刚性需求，此类需求的深度激发直接导致了销售局面的回暖。

与此同时，长沙市房产研究中心高级分析师邓晖表示，2009年长沙市商品房批准预售量实际上已大为锐减，目前大增的商品房成交量以去年已批准预售存量商品房居多，一定程度上缓和了供销差距，有利于长沙楼市的长期稳定健康发展。