“多数开发商急于快速销售”

　　“就目前来看，个别片区、个别类型的产品算得上是稀缺产品，在市场回暖期有所涨价也是必然，但幅度不会很大。”中原地产代理（深圳）有限公司湖南分公司研究经理陈世霞认为，“捂盘惜售当下应该是个别现象。这些楼盘通过上半年的热销，已经回笼了一定的资金，并且剩下的产品非常少，可以慢慢销售，那么它的目标不是快速消化剩余产品，而是要追求高额的利润为主。” 

　　合富辉煌华中区域总经理杨虹薇则认为，长沙商品房存量已经称得上“吓人”，消化库存将是相当长一段时间的市场任务，部分开发商捂盘惜售或贸然提价只会破坏目前楼市来之不易的脆弱平衡，“现在要提价的话，很可能死掉”。事实上，更多的开发商正在暗自厉兵秣马，希望趁着当下市场回暖快速出击，“下半年市场面临的销售压力必然会增大，这是逃不开的市场规律”。据合富辉煌数据显示：长沙市未来5年内每年新上市的商品房将达到600万平方米。更为关键的是，目前长沙待售的超过500亩的大盘仍然有40多个，它们仍然是市场上的一个“重压”。“现在捂盘惜售，或者作为一种营销策略来提价，对个别项目来说可能有利，但对整个行业的复苏则是一种伤害。”陈世霞认为。文/记者邵中兵