17宗土地本月集中入市

　　本报长沙讯 　“从今年一季度的各项数据来看，长沙的总体经济形势已明显向好，房产市场明显升温，土地交易量也在蓄势待发。而长沙目前的地价水平已处于最低值，买进土地的最佳时机已经到来。”昨日上午，长沙市第十九个全国“土地日”挂牌出让批次供地推介座谈会上，长沙国土资源局副局长肖顺良的一席话为即将在本月推出的17块土地做了最好推介。 

　　6月25日，全国第十九个土地日，在6月24日、25日两天，长沙市国土资源局将集中推出17宗挂牌土地，昨日推介会上，这也吸引了近50位房地产企业代表。 

　　“现在的土地价格是刚性的，土地价格不会再降。”肖顺良认为，目前长沙地价已到最低点，已经是成本加出让金的刚性价格。 

　　“其次，未来的土地价格肯定会增长，因为征地成本将会有较大幅度增加。”肖顺良透露，根据他所了解到的《土地管理法》修订的相关情况，为了保障人民的权益，今后的征地成本将会有较大的增加，具体包括征地补偿安置标准提高、相关税费的增加等等。 

　　更为重要的是，今后对非公益性项目需求占用农村集体土地的，征地方式将很可能从征收转变为征购，这也意味着征地成本的大幅提高。 

　　肖顺良分析指出，财政部门也正在研究出让金由中央和地方政府分成的政策，除保障性住房的土地供应优先保证上外，普通商品房的土地供应量可能会适度从紧。“此外，长沙目前执行的还是2006年的土地基准价格，今年4季度，长沙基准地价的调整势在必行。可以说，现在是购进土地的最佳时期。” 

　　昨日推荐的17宗地块中，〔2009〕网挂020号的雨花区洞井镇牛头村地块、〔2009〕网挂045的开福区综合农场地块以及〔2009〕网挂046开福区太阳村地块是三宗重点推荐地块。“向市区外围挺进”是今后长沙市土地供应的基本走向。 

　　根据长沙市5月发布的相关政策，从本次挂牌的土地开始，每宗地块挂牌公告上的起始价就是最低交易价，这也意味着，如果没竞价者，只要出价高于起始价就可以达成交易。记者刘渝渝