潘石屹：高价地推高周边区域房价

    据《每日经济新闻》、和讯网报道　　参加6月30日北京广渠路15号地竞标后，潘石屹在接受和讯网访谈时说道，“我们公司原来测算的极限接受单价是1.4万元/平方米，总价为35.4亿元左右。20年的从商经验告诉我，对一个房地产公司来说，常常是一块土地定生死。”潘石屹认为，广渠路15号地“地王”产生，对其周边包括北京市的房价都有很强向上带动作用。

　　与此同时，搜房网发布的调查数据显示，52%的网友认为土地的拍出价格过高，34.09%的网友认为价格合理，仅13.64%的网友认为价格还可以更高。

　　此外，57.3%的网友认定这宗地块开发后，房价将会在20000—30000元/平方米以上，33.71%的网友认为房价会在30000—40000元/平方米以上。超过六成以上网友认为如此高的地价将会对区域房价产生决定性的影响。

　　事实如此，高价地的诞生直接提高了人们对房价的预期。自广渠门外10号地以10亿多元天价被富力地产收入囊中后，周边的二手房价就随之水涨船高。以附近的富力城为例，以往均价在22000元/平方米的房子现在平均已经上涨了30000元/平方米左右，某些业主甚至开价到了28000元/平方米。保利在重庆鸿恩寺的地王诞生之后，根据当地中介机构预测，地区房价也将直接从目前的5000—6500元/平方米朝9000元/平方米左右看齐。