销售回升明显

     “在购房补贴政策出台之时，有人曾经质疑会有开发商暗中提价，据了解，这种情况只是极少数。”在各区县纷纷推出购房补贴活动初期，一位业内人士如此表示。他认为，在各区县竞相开展的春季购房补贴活动中，大部分开发商是实实在在地给予了价格上的优惠，或许与当时不少开发商心态比较谨慎有关,当然这也确实带动了销售量的回升。

　　“购房补贴活动，实际成交价格的优惠是吸引消费者的主要因素。”学府华庭·后湖营销总监李宏简单计算了一下，按照130平方米/套计算，开福区2万元的购房补贴，相当于每平米可以节省153-154元。而这个价格，按现在长沙商品房均价4000元/平方米左右来算，几乎是相当96折。

　　“购房补贴时售价肯定比平时优惠，和5月份时可以享受购房补贴时的售价相比，现在的单价上调了近300元左右/平方米。”天晟·海拔东方销售总监吴媚说，天晟·海拔东方是雨花区春季购房补贴活动中成交量前三甲楼盘之一，因为补贴优惠力度较大，活动期间享受到的价格优惠也就更多。

　　“学府华庭·后湖上半年销售不错，目前我们的房源存量不多了，所以现在每月能实现正常的销量就达到了我们的销售预期”，李宏也表示，无论是政府购房补贴还是开发商真正的让利销售，只要是价格实惠，消费者就会买账，越来越理性的消费者，不会太过计较是不是能够有政府补贴，只要有真正的实惠，性价比好就会出手。

　　“今天一天就卖了16套，从现实情况来看，购房补贴停止对销售影响不大，消费者认同的关键还是在于是否真的能用更加实惠的方式买到房子。”李宏表示。同样的答案也出现在月湖兰庭，月湖兰庭总裁助理邓兵介绍，在整个活动期间，月湖兰庭项目享受了政府补贴销量为19套，而这几天随着项目 “青年置业计划”的大力度优惠政策推出，该楼盘成交量仍然保持了一个较高的水平。 记者刘渝渝