望城楼市年销量冲刺100万m2

       2009年望城商品房新开工面积达133万平方米，同比增长175%。这些新开工面积和先前的存量，是一个“有点恐怖”的数字，将在2010年陆续推向市场。
　　如同再一次起跳，作为长沙西岸地产重镇的望城楼市，2010年区域销售目标为突破100万平方米。一个重大利好在于：2009年望城住宅均价为2961元/平方米，远远低于全市的3750元/平方米，也低于长沙县板块。如同其它区域一样，望城楼市里的各家楼盘正在摩拳擦掌，有些甚至在通宵达旦的赶进度。“兴奋的西岸。”一位长期关注望城楼市的业内人士如此形容。本报记者邵中兵 长沙报道

　　2009，望城商品房均价2961元/平方米

　　相对于长沙市区楼市的狂飙，望城楼市则略显温和。据统计，2009年望城楼市供应面积超86.77万平方米，销售面积超69.88万平方米。“在2008年开发商谨慎布局的情况下，去年望城供销比在很大程度上被逐渐拉平。”望城房产局相关负责人认为。

　　靠近长沙市区的望城金星大道板块，是整个望城楼市的重心。去年销售面积超过50万平方米，占比达72%，供应量一样占比达70%。而另一个片区则为望城高塘岭，去年销售面积超过17万平方米，占比近26%。

　　据长沙市房产研究中心数据，2009年望城新建商品房均价为2961元/平方米。不过，相对于均价2580元/平方米的县城板块，金星路北板块均价达到3880元/平方米。“因为金星路板块更靠近长沙市区和市政府的缘故。”百合·湖滨董事长贾民认为，“低价说明潜力大，对开发商来说也是压力。”

　　目前，金星路北已经形成大盘围城之势。恒大名都、盈峰翠邸、新地·东方明珠、长沙玫瑰园、双盈·卧龙湾、南山·苏迪亚诺等大盘云集。瑞凯·景城苑总经理刘勇认为，事实上望城中心板块也是长沙楼市的重要一极。板块内的中新·森林海、瑞凯·景城苑、百合湖滨、万业城、联诚国际、丽景华庭、江岸花城等盘在总规模上与金星北板块相差不多。

　　2010，全县销售目标为100万平方米

　　1月20日，望城县召开区域房企座谈会，提出了年销售量力争突破100万平方米的目标。“2010年供应的量将很大。”业内人士认为。数据显示，2009年望城商品房新开工面积达133万平方米，同比增长175%。这些新开工面积和先前的存量，是一个“有点恐怖”的数字，将在2010年陆续推向市场。而数据背后，是区域开发商集中发力的现状。

　　曾一度为业界关注的金星路北楼盘浩龙·音乐界副总经理全翔荣告诉记者，今年6、7月份将正式推盘18万平方米左右，产品主要是90平方米左右的三房。对市场持谨慎乐观态度的郭斌向记者透露，中粮·北纬28°今年开发量为6万平方米，但是推出量为一半，产品为260-360平方米的小纯独栋，并且会是“低价推盘”，“将一部分本来只能买联排别墅的客户拉过来。”

　　另外，恒大名都今年计划推向市场20万平方米左右，南山·苏迪亚诺将新开16万平方米，盈峰翠邸二期推出400余套联排为主的产品，百合·湖滨5万多平方米，新盘名家·翡翠花园计划推出12万平方米的90-130平方米产品，大约900套房。瑞凯·景城苑将于春节后推出100套左右的楼王产品，而新盘勤诚达·新界则计划一口气推出45万平方米。