上周长沙住宅均价4418元/㎡ 价格走低成交回暖

在沸沸扬扬的房产税迷局愈演愈烈之际，经历一个多月观望的市场，开始悄然回暖。来自长沙市房产研究中心的数据显示，5月最后一周，在持续的住宅价格理性回归之后，长沙市商品房成交开始出现回暖，上周全市新建商品房共成交3196套，成交面积为34.33万平方米，较上周增加7.79万平方米。

其中住宅成交2697套，成交面积为29.76万平方米。从数据来看，住宅销售量的回暖，与近期市场理性的价格关系密切，在连续几周的住宅成交价格进入下行通道之后，上周销售量开始出现回暖。数据显示，上周长沙市商品房成交均价为5043元/平方米，其中，商品住宅成交均价为4418元/平方米。一个微妙的细节是，在这一周的区域价格中，芙蓉区的低价格开始向各个区域蔓延，数据显示，岳麓区上周成交均价仅4112元/平方米，而雨花区和芙蓉区都未超过平均价格。