六月第四周长沙楼市量价齐升 需求释放

     出人意料，端午小长假期间长沙楼市成交低迷， 六月第三周，长沙商品房销售套数仅为1243套，环比跌五成。而刚刚过去一周，六月第四周，长沙新建商品房成交2931套，比第三周增加了近1700套，而成交均价也有所上升。

    长沙市房产研究中心数据统计，六月第四周（6.20—6.26）本周全市新建商品房共成交2931套，成交面积为29.61万平方米，较上周增加16.30万平方米，成交均价为5375元/平方米，其中住宅成交2553套，成交面积为25.91万平方米，成交均价为5038元/平方米。

    就上周长沙楼市的成交情况来看，长沙楼市出现成交量大幅上涨，成交均价上涨的情况。对此，业内人士的共识是，短暂的上涨与下跌都是不能说明长沙房地产市场发展趋势的，而楼市新政对长沙等二线城市的影响并不大，长沙房地产市场在没有更有效的调控手段出台之前，房价的下降空间依然很小，还将会保持稳健的发展态势。

    从内五区新建商品房成交量与成交价格来看，区域分化不大。除天心区由于中信文化广场等市中心商业项目的影响，导致天心区上周商品房均价为7185元/平方米，其他各区商品房成交均价都在5000元/平方米上下。另外，一个奇怪的现象就是上周开福区住宅成交均价超过商品房成交均价，这说明开福区江景宜居楼盘的广受欢迎。