浏阳河板块酝酿蝶变

         　一个关于浏阳河板块的地产蝶变正在悄然开始。7月3日，长善路主线全线通车。7月18日，景鹏集团投资数亿元的“湘域熙岸”正式开工。而就在周边区域，长沙佳天投资近85亩的新项目也在酝酿之中。从浏阳河板块先行者万科·金域蓝湾的上半年热销，一个信号或许在传递，曾经是地产版图边缘的浏阳河板块，正在酝酿蝶变。

　　浏阳河：居住新方向

　　家住南长沙却在北长沙上班的胡小伟前日驾着小车经东二环回家时，在杨家山至高桥一带整整堵车50分钟。但从7月开始，如果胡小伟改经车站北路转长善路再转万家丽路回南长沙，也许就可以节省近一半的时间。在路网的推进中，浏阳河板块，正在成为购房者新的选择方向。

　　尹建华，长沙资深地产人。在一次对浏阳河板块的实地踩盘中，他最深的感受是，“从五一广场长沙人心目中的金融街地标——喜来登酒店出发，沿营盘路穿过开通不久的年嘉湖隧道，穿过二环线，就已抵达通车不过年余，却早已是车水马龙的南北主干道万家丽路。”再向前望去，就是浏阳河风光带了。“低头看了看里程表，不过5公里。算起来，这恐怕是芙蓉路与万家丽路最近的距离了。”

　　事实上，正是在政府对于路网基础设施的推动中，浏阳河板块开始绽放光彩。芙蓉区委常委、副区长彭再魁介绍，7月，长善路的通车，使得东北长沙的交通压力全面缓解。“长善路是始终伴随浏阳河风光带的一条观光大道，也是长沙市总体规划中的一条城市道路。”芙蓉区重点办相关负责人介绍，长善路起点在车站北路，终点在人民东路，全长7公里，路幅宽26米，双向4车道，临浏阳河防洪大堤还有2米观光车道。

　　而同期，浏阳河风光带芙蓉区段首期工程建设全面完工，正式对市民开放。浏阳河风光带芙蓉区段包括7公里的景观带，景观带设计定位为：充分表现浏阳河清新、秀美和自然的特点，以自然、生态、景观为特征的城市文化、休闲开放空间，兼有观光游览、休闲娱乐、健身等功能的城市滨水景观带。而这，或许正是浏阳河板块开始登上长沙地产舞台的根本所在。

　　地产“导演新尚东”

　　7月18日上午，人民东路，圭塘河畔，“湘域熙岸”开工奠基仪式隆重举行。此时，距离长善路的通车，仅仅过去半个月。作为本土知名的品牌房产开发企业，景鹏集团在2009年将自己的触角伸向了人民东路。此次开工建设的“湘域熙岸”，占地面积约150亩，总建筑面积约35万平方米。位居长沙市尚东板块，拥享人民东路、荷花路及万家丽路四通八达的交通环境，5分钟可自由往返城市中心区，半小时直抵黄花机场；距浏阳河风光带仅300米，坐拥两河流域自然水景资源；周边无建筑遮挡，推窗可纵览城市美景，居住视野极佳，可谓藏风纳气，风水上乘。据悉，首期主推户型集中为90平米以下和110-120平方米的中小户型。

　　这仅仅只是一个开始。就在同一地段，还有两个新的地产项目正在酝酿之中。“浏阳河板块相对于其他板块来说，是一个城市新区的开始。在这里进行的地产开发，显然更需要产品为先的地产策略。”景鹏集团总经理贺立平说。早在景鹏集团成立之初，贺立平就指出，景鹏一直相信产品至上，只有让许许多多客户实实在在看到、感受到你的产品是优秀的房产品，企业才能立足。

　　贺立平透露，“湘域熙岸”意在打造一个高档的纯住宅项目。景鹏集团在产品营造过程中建立了自己对房产品独特的认识和理解，即一个完整的房产品应该分为建筑立面、景观环境、室内空间和服务管理这四个逐渐深入的层次，随着层次的深入，距离外在的视觉感受越来越远，而距离人生活和内心的需要却越来越近。景鹏集团将通过“湘域熙岸”的营造，全面展现景鹏集团的开发实力，而“湘域熙岸”的开工面世，可以看作是景鹏集团 “导演尚东区”计划的序幕。