长沙新地王或现南湖片区

         位于天心区绝版位置的南湖片区，根据规划构建成融居住、办公、商业等多功能为一体的滨江商务区，并建设高度为200米的南湖地标。图/记者殷建军

　　本报长沙讯　　7月22日举办的天心区首届区域资源推介大会上，以“黄金外滩”著称的南湖片区成为众人关注的焦点。据介绍，位于天心区绝版位置的南湖片区，根据规划构建成融居住、办公、商业等多功能为一体的滨江商务区，并建设高度为200米的南湖地标。

　　南湖新城位于湘江东岸，北起西湖路，南至南二环，西滨湘江，东抵书院路，是长沙市的主城核心区。该区域总面积3.57平方公里，折合为5457亩，其中可开发用地面积为2418亩。根据规划，南湖片区被规划为一个集休闲、旅游、商务、文化、居住为一体的崭新板块。从规模方面来说，该片区拥有5.36公里的江岸线，是主城核心区内仅存的大规模滨江区域。

　　从区位方面来看，良好的商业配套和外部交通也是南湖的一个巨大优势。南湖片区北部地块紧邻长沙最大的商圈——五一商圈，黄兴路步行街、坡子街、太平街、解放路酒吧一条街都近在咫尺，拥有旺盛的人气资源和商业资源。而在这样的核心区，前往黄花机场只需25分钟，而前往火车站只需10分钟。说到资源，南湖片区拥有像湘江、橘子洲头、南郊公园这样的自然景观资源，也有深厚的历史人文景色，像杜甫江阁、湖南第一师范等等。另外，“五横三纵”的路网结构保证了南湖新城的交通非常便利。“五横”由北至南依次是西湖路、劳动路、白沙路、南湖路和南二环。“三纵”是湘江大道、书院路和依山就势的新城路。

　　长沙被誉为“山水洲城”，而南湖新城在长沙这样一个大的“山水洲城”里面又俨然一个小的“山水洲城”。紧邻湘江和橘子洲，远可眺望岳麓山，近可游南郊公园，对于渴望亲山近水而居的人们来说，这里是绝佳位置。按照南湖新城规划，将打造“一带、两园、四区”，一带是指湘江风光带；两园是指生命科学主题乐园和南郊公园；而四区则是指酒店金融区、城市高尚公寓区、滨江商务区和山水居住区。

　　据天心区招商局工作人员介绍，成熟的配套和美好的规划使得南湖片区滨江商务区内北部一块成熟地块炙手可热。这块地北起南港路、南至南湖路、西滨湘江大道、东抵书院路，总面积为159.85亩，总建筑面积为444500平方米。该块土地招标、拍卖或挂牌已成长沙土地市场瞩目的焦点。南湖会不会诞生长沙一个新地王，又或者孵育出长沙的新楼王？目前依然是一个悬念。　　记者杨洋