2010年供过于求压力或很明显

     　如果没有金星大道和雷锋大道，可能就没有真正意义上的望城楼市。即使和长沙县相比，地处大河西的望城，也长期处于被人忽视的状况之中。广东玫瑰园突进金星北路，让这一情况开始逐步改变，直到扭转。数年间，国内众多一线房企扎堆金星北路，让这里成为不输于长沙任何区域的重要一极。而其县城板块也随之逐步发力，中新·森林海、百合·湖滨、瑞凯·景城苑等盘扎营，声音渐响。

　　在县城板块楼盘感叹“客户源太窄”的时候，如何更好地改变望城楼市两极分化的现状？无疑是望城楼市更进一步的关键。我们看到了这种努力。2010年，望城县将“倾力打造”紧邻市政府和高新区的湘江新区，将让望城楼市对接长沙市区的通道放大。而如果金星北路板块的配套设施能在2010年得到迅速完善，也将是望城楼市的重大利好。

　　2010年，长沙楼市会出现供应远大于需求的状况，供销比大约是2：1的水平，而望城的压力可能更大，尤其是县城板块。2010年，望城楼市的百万销量目标能完成吗？“我很乐观。”湖南芙蓉名家房地产投资有限公司总经理沈明达认为。而同样将于年中推盘的别墅项目中粮·北纬28°副总经理郭斌，对今年市场的态度是“谨慎乐观”。当然也有人有些悲观：“2009年的形势走好，但是今年我不太乐观。”百合·湖滨董事长贾民表示，望城板块更上层楼的价值已具备，但如何将“价格洼地”的潜力变现成价值，还需要将区域资源更加深入的挖掘。