省住建厅：后市房价涨势正受抑制

      　　本报长沙讯　　“宏观调控政策基本抑制了投资投机需求，部分消费者持币观望，住房消费将降温。接下来三个季度，房价加速上涨的势头将得到抑制。”4月底，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于2010年一季度房地产市场形势的通报》。通报称，一季度湖南省房地产价格，在地价和建安成本分别上涨25%、11.4%的背景下快速上扬，全省商品住宅均价2943元/平方米，同比上涨10.6%。长沙内五区商品住宅均价4815元/平方米，同比增长11%。

　　通报认为，未来湖南省房地产市场将呈现四大趋势。首先，房地产开发投资将保持增势。但宏观调控会抑制部分投资需求，减少外来投资，投资增速将有所下降。第二，未来将增加住房用地有效供给。同时打击囤地行为，处置闲置土地，进一步完善土地招拍挂制度等方式抑制地价上涨。第三，房价加速上涨势头未来将被抑制。市场供应将呈现略大于需求格局。接下来三个季度，房价加速上涨的势头将得到抑制。第四，房地产信贷增速减缓。开发贷款发放趋于谨慎，购房贷款实行更为严格的差别化政策，支持自住型需求，抑制投资投机型需求。预计房地产信贷增速将有所放缓。