售租比首破400∶1

           据《法制晚报》报道　　房价报复性反弹，而房屋租金却下降。据统计，北京房产售租比首次突破400∶1，严重背离国际正常值，这意味着“以租养房”的投资价值降低。

　　据中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司市场部调查显示：今年上半年，北京二手房均价由年初的8900元/平方米上涨到目前的11820元/平方米，涨幅达到了32%，但单套房屋租金半年来却下降8.7%。 在此情况下，售租比差距越拉越大，导致今年上半年首次突破400∶1，达到了402∶1，部分区域甚至达到了420∶1。这一数值同时创下2004年以来的最高峰值。

　　据了解，在2008年楼市低迷阶段，京城房屋售租比基本维持在335∶1左右，而今年上半年的上涨幅度达到了20%。业内人士指出，目前，北京的房屋售租比已严重超过了国际警戒线，主要因为无论刚性需求还是投资客今年上半年蜂拥入市，导致房价高企，而受金融危机影响，加上就业形势严峻，租房者多数选择合租，导致租赁市场“量价齐跌”，在这种情况下，售租比差值越拉越大。