09湖南楼市数据相当出彩 商品房销售增长54%

     2009年湖南楼市数据相当出彩。省统计局局长、新闻发言人张世平通报，去年全省商品房销售额941.60亿元，增长54.0%，“与2008年下降的8.7%形成明显反差”，销售面积3513.71万平方米，增长32.3%，一举扭转了上半年下降13.1%的局面。

    2009年，我省房地产市场回暖，主要特点有：一是开发投资稳步增长，施工面积快速上升。全年房地产开发投资1084.66亿元，增长13.5%；商品房屋施工面积1.37亿平方米，增长28.1%；商品房屋竣工面积2965.17万平方米，增长23.9%。二是市场销售节节攀升，房屋空置面积稳定。全年商品房屋销售面积增长32.3%。随着商品房屋竣工面积和销售面积的快速同步增长，全省商品房屋空置面积维持在一个稳定合理区间。12月末，全省商品房屋空置面积458.71万平方米，同比下降0.7%。三是房价明显上涨。2009年，全省商品房屋销售均价2680元/平方米，比上年加快9.1个百分点。其中，商品住宅均价2532元/平方米，增长17.4%，比上年加快13.1个百分点。

    张世平说，前不久，国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这将对我省的房地产市场产生多方面的积极影响。一是保障性住房建设将会进一步提速；二是中低价位普通商品房屋的市场供应将会逐步加大；三是自住性和改善性住房需求将会更好地释放，投资投机性住房需求将会受到一定程度的遏制。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，全省商品房屋市场的旺销势头还将持续，房价涨幅会受到一定的遏制，房地产市场将会进一步稳定健康发展。

    为了确保我省房地产市场平稳健康发展，我省还需要进一步采取有效措施：首先，要进一步贯彻“国十一条”，加快解决低收入家庭住房困难；要进一步细化、制度化货币补贴政策。其次，切实加快中低价位、中小套型普通商品住房的建设，增加普通商品住房和保障性住房的有效供给，平抑房价涨幅，提高土地利用效率。再次，要进一步加大差别化信贷政策执行力度，抑制投资投机性购房需求，遏制房价上涨过快的势头。