最低首付三成，首套房利率才打七五折

      记者昨日获悉，中国工商银行总行和中国建设银行总行已向全国各分行下发通知，要求进一步收紧首套房贷优惠标准。其中工行规定，若首付三成，贷款利率最低可优惠至七五折；若首付只有两成，利率最低只能八五折。建设银行则明确规定，该行首套房贷首付达四成以上利率方可打七折，若首付两成则利率只能打八折。

    “确实收到通知了。”昨日，记者在向工商银行湖南省分行营业部的一位客户经理咨询时，他表示该行已于上周收到总行通知，要求从即日起，首套房贷款首付两成，利率最低八五折，首付三成或以上则利率可打七五折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率七折的优惠。该客户经理称，该营业部已开始执行新的房贷政策。

    建设银行湖南省分行个贷部人士也表示，该行也于上周收到了调整房贷政策的文件。文件规定，该行首套房贷首付达四成以上利率方可打七折，若首付两成只能打八折。不过，该人士还表示，从客户综合贡献度角度来考虑，对建行湖南省分行的VIP客户还是有一定的优惠措施的。

    据调查，目前长沙除中信、北京、兴业等个别银行还可向客户提供首套房贷最低七折利率优惠外，其它各行基本上均已取消这一优惠。例如，招商银行、民生银行直接取消首套房贷利率优惠，全部按照基准利率执行；交行、浦发、光大、广发等四家银行则将优惠幅度下调，原则上执行最低8.5折利率优惠政策。而要想享受8.5折利率优惠，“除了要有良好的信用记录，还要考虑客户的综合贡献度”。更有银行甚至基本停办了首套房贷。

    另外一家国有银行个贷部负责人表示，尽管利率优惠政策的调整对房价的稳定起到了一定的作用，但作用有限。“通过房贷利率政策的调整从而把房价降下来，我对此持怀疑态度。因为长沙房价不是很高，房产市场的刚性需求仍在增加，城市化进程也在加快，需求不减的情况下，房价想降也难……这是市场规律决定了的。”

    这位负责人还表示，从该行房贷投放结构来看，长沙之外的各市、州等外地来长贷款购房的比重高于长沙本地，且有逐年递增的趋势。