长沙集体用地交易流转平台正式运转

      　昨日是全国第20个国土日的前一天，在长沙市国土资源交易中心内，农村土地流转首场交易会热闹开场，两宗首度挂牌流转交易的农村土地顺利成交。同时7块预申请农村土地承包经营权流转项目有5块已顺利签订了预申请合同。此举标志着，长沙市构建的集体建设用地、农村土地承包经营权、林权三权合一的交易平台正式开始运转。

　　首宗挂牌农地无悬念出手

　　虽然是首度挂牌交易，但是农村土地的吸引力仍然不小。［2010］农土挂002号的林权流转项目吸引了3位竞买人出价。经过1轮现场竞价，以421万元成交价，溢价6万元。

　　首宗成交的［2010］农土挂001号（流转年限为30年，用途为草业和蔬菜），以挂牌起始价160万元/年（按年度支付）顺利成交。在竞拍开始之前，竞标方湖南天泉科技开发有限公司副总经理张翼维显得十分自信。“3000亩的土地开发规模，对企业的资金实力、技术要求以及经营管理水平都有很高要求，我相信可以和我们竞争的人不多。”最终，天泉科技在无人竞争的局面下，轻松竞得［2010］农土挂001号地。天泉科技的特色项目之一就是拥有自主知识产权的草场种植技术，并且拥有一个规模宏大的湿地植物种植基地。

　　农土挂001号地所在位置的岳麓区莲花镇立马村这一次实行的是整村流转。该村村支部副书记唐灿群介绍，立马村目前有80%的村民外出务工，村里很多田地以前无偿给别人耕种。这一次土地整体流转后，村民不但可以取得流转收益，而且还能得到天泉科技提供的工作岗位，一个月工资收入相当于以前一年种粮食的收入。

　　农地流转引来各路资本关注

　　在昨日的交易现场，除了两宗挂牌农地的引人关注。预公告的7宗土地也吸引了不少人的眼光。在竞拍开始前的资格确认环节，投资公司、文化产业公司、房地产开发公司、甚至个人投资者都一一亮相。这7宗农地都属于望城县金峙土地专业合作社，位于望城县白箬铺镇金峙村。

　　大河西先导区国土资源交易中心主任李福成介绍，这7宗土地用途为生态农业、景观林森林配套工房，拿下这些地块可以在用途范围内进行综合开发。比如房地产公司准备发展生态农业建立休闲会所，而有的则是作为公司的苗木供应基地。在引进这些投资企业之后，以前的村庄将在道路、水域等基础设施方面得到改善；同时也会为村民提供一些就业岗位。长沙市国土资源交易中心主任单石川透露，今后面积在500亩以上的农地流转都将进入这个城乡统一交易平台进行。