长沙楼市上周商品房成交均价5083元/平方米

     五月第三周，新政效应已经充分显现。来自长沙市房产研究中心的数据显示，5月16日至5月22日，全市新建商品房共成交2412套，成交面积为26.54万平方米，较上周减少4.59万平方米，其中住宅成交2053套，成交面积为24.10万平方米，这已经是连续三周出现大幅下跌。另外，数据显示，上周长沙市新建商品房成交均价5083元/平方米，其中住宅成交均价为4830元/平方米。

　　数据显示，本周长沙楼市无论是成交量还是成交均价均有所下降，成交量更是比上周减少达454套。由于上周檀香花园、双水湾嘉园、恒大绿洲、桃园等楼盘的大幅放量，导致雨花区成交量有所提高，以947套的成交量排名五区第一，岳麓区以317套的差距排名第二。另外，上周商品房成交均价最高者依然为开福区（5735元/平方米）获得。

　　就上周长沙楼市的成交情况来看，在楼市调控政策的影响下，长沙楼市成交量、成交价格双双下滑。对此业内人士的共识是，新政对长沙等二线城市的影响会相对较小，下跌只是小范围，在开发成本没有得到有效控制之前，长沙房价的下降空间依然很小。

　　该周销售套数排行榜的第一名，由长房东岸锦城以77套的周销售成绩占据，而檀香花园则以4套之差屈居第二。上周成交量第一的麓江南以及排名第二的芙蓉上河图项目则无缘本周前十。