上半年房价涨了，地价却跌了

         　本报长沙讯　　记者昨日从省国土资源厅获悉，今年上半年，湖南省土地供应总量持续减少，土地价格降幅明显。数据同时表明，虽然土地供应总量同比减少，但是今年二季度的供应总量超过一季度，初步呈现回升态势。在所有的土地供应类别中，住宅用地的供应仍然占据最高的比例，但出让均价明显下降。

　　自2008年上半年以来，我省土地供应总量持续走低，今年上半年，全省土地供应总量为2511.54公顷，同比减少21.22%，其中第一季度供应总量为1152.45公顷，第二季度供应总量为1359.09公顷，回暖的趋势正在呈现。

　　2009年上半年，住宅用地供应量为1135.08公顷，占供应总量的45.19%，所占比例为历年来最高。商服用地供应量依然最低，仅为275.26公顷，占供应总量的10.96%。

　　另外，我省土地出让均价和招拍挂出让均价均略有降低。今年上半年，土地出让均价为453.43元/平方米，同比下降了23.82%，招拍挂出让均价为436.37元/平方米，同比下降了28.79%。除了工矿仓储用地出让价格略有上升以外，商服用地、住宅用地出让价格降幅明显。出让地方面，2009年上半年住宅用地出让均价为643.91元/平方米，分别较去年同期和去年下半年下降17.48%和14.71%，降幅明显。

　　2009年上半年，我省土地供应方式以出让为主，土地出让总面积为1767.72公顷，占土地供应总量的70.38%，划拨土地面积为743.26公顷，占土地供应总量的29.59%，其他有偿供应土地方式为零。招拍挂出让供应量也呈现了持续减少的态势，2007年下半年以来，招拍挂出让土地面积从2655.06公顷减少到2009年上半年的1565.33公顷，但是供应比例却保持稳定的局面。招拍挂出让土地比例从2007年上半年的58.26%增长到2008年上半年的89.38%，2008年以后供应比例一直稳定保持在89%左右。记者刘渝渝