未来博弈或将加剧

      　一边是供应量的上扬，而另一边，则是价格的快速拉升。在未来一季，博弈，很有可能是楼市最关键的名词。据不完全统计，9月份长沙新上市项目达20个以上，新货供应呈井喷之势，新货的上市弥补了目前市场适合产品供应不足的局面，也是市场成交量的有效保证，预计未来2个月内，新推货量的销售仍将是市场的主导。

　　而与成交量继续下滑形成鲜明对比的是，商品房价格本月继续呈上升之势，主要原因一是大多数开发商资金基本回笼，将重心转向对利润的追求上，对价格方面不松口；二是大多数项目由于剩下的房源都是高楼层的房源，价格相对较高，因此整体价格被拔高；三是新推房源由于属于市场主流需求产品，且货源比较紧张，因而定价相对较高，从而也推动了整体成交价格的拔高。综合多方面的因素分析来看，未来2-3个月内，长沙市商品房价格仍将处于继续上升的发展态势。

　　长沙市房产研究中心分析认为，四季度金融信贷政策将有所收紧，市场供应量将明显放大，开发商之间的优胜劣汰将使得价格的上扬保持平稳，避免市场价格的大起大落。