雨花精品楼盘巡展郴州

　　本报记者文洁 郴州报道 

　　在政府推力之下，长沙与郴州正在变得更近。6月18日，长沙市雨花区和郴州市北湖区在郴州华天大酒店举行签约仪式，双方正式缔结友好城区。同时，为期一个月的“置业长沙、首选雨花”雨花精品楼盘郴州巡展活动也将正式拉开帷幕。 

　　“随着武广高速铁路的运行通车，长沙与郴州作为这条经济大动脉的两个枢纽城市，将构建一个一小时生活圈。”雨花区有关负责人称——就在昨天上午，从雨花区政府出发，驱车走高速公路到达郴州武陵广场，所需时间4小时。 

　　长沙，郴州共造一小时生活圈 

　　长沙雨花区，中部地区GDP排名第一、一般预算收入排名第二；郴州北湖区，中国有色金属之乡，郴州经济实力最强城区。从2009年6月开始，这两个相距4小时车程的区域，因为政府推力变得更加紧密。 

　　“未来两区将开展系列经贸交流活动，实现人才、资源、资金、技术、信息等全方位共享与合作，力争在友好合作互补互促的基础上，实现共赢发展。”雨花区区委书记张建国说。 

　　按照雨花区的想法，此次两区缔结为友好城区，就是想通过武广高速铁路一小时生活圈城市间的结盟，探索一条资源共享、互利共赢的路子。“而友好城区的开始，将从地产开始。”雨花区发展和改革局局长胡金文表示。 

　　今后一个月，郴州市民将可乘坐免费周末看房直通车来长沙市雨花区选购精品楼盘，并享受购房补贴、子女入学和落户等方面的优惠政策。 

　　参加本次活动的楼盘有茂华·国际湘、三江花中城、嘉宇·盛世华章、华雅生态园、新城新世界、中隆国际·御玺、上河国际商业广场、中城·丽景香山、奥林匹克花园、美洲故事、托斯卡纳、郡原美村、上海城、红星国际星城、红星美凯龙、现代华都、融圣国际、瑞都华庭、中江·佳境天成、新芙蓉之都、锦绣世纪、星雨心苑、瑞宁花园等23个精品楼盘。 

　　异地置业最重配套和地段 

　　“在长沙买房子看重的，是地段、规模、品质和配套。”6月18日下午，郴州华天大酒店，24岁女生李谢情极其“专业”地回答。在李谢情看来，郴州人在长沙买房，并不少见，“有些是做生意需要到那边发展，有些是为了小孩读书”，而让她最关心的，不是价格，而是配套与落户。“能够落户当然是最好的。” 

　　一个有趣的现象是，相比于长沙购房者对于价格的极度敏感，李谢情们对于价格的接受度尚属宽松。“在郴州武陵区的房子，高层均价差不多在3000元/平方米，多层的价格也在2500-2600元/平方米，如果说以后武广铁路真正开始通车以后，长沙4000元/平方米左右的房价也不算贵。” 

　　事实上，在此波雨花区楼盘郴州巡展活动中，郴州购房者的关注，令不少开发商备感惊讶。“今天早上就有很多购房者来问房子的事情，最关心的就是能不能读名校。”盛世华章营销部经理杨延斌说，“与两地经济往来的密切度有关，不少在长沙做生意的郴州人，选择在长沙买房子，将成为一种趋势。” 

　　两地地产互动或成风潮 

　　“雨花区房地产市场的勃发，正在成为长沙市场一道亮丽风景。”胡金文说。来自雨花区的数据显示，从去年到今年，雨花区商品房市场供应量和销售量保持全市第一，1-5月，连续4月同比增幅达到2位数，商品房销售占据了长沙市总量的36%。显然，因为交通和经济往来的密切，长沙市与郴州市的地产交流将成为未来的一种新趋势，但仅仅停留在郴州市民到长沙买房，未免有些狭隘。 

　　“并不见得就只是郴州人在长沙买房子。”在郴州市兴隆房地产开发有限公司副总经理刘福燕看来，两区构建一小时生活圈，有可能带来长沙与郴州房地产市场的资金、人流相互流动。在目前的郴州，据不完全统计，开发商将近100余家，而房价也在逐年上扬。“中心区基本在每平方米3000元均价，而2500-2600元/平方米房子一出来，就被抢。” 刘福燕认为，目前郴州的外来开发商非常多，包括广东、长沙等地的开发商让这个市场变得更加活跃。“与此同时，随着在郴州做生意的长沙人日渐增多，在郴州买房也可能成为未来一道风景。”